Купить участок в Албании – достаточно популярный запрос. Этот тип недвижимости интересует как с точки зрения индивидуального строительства для дальнейшего проживания, так и в качестве инвестиционного проекта: для строительства коммерческой недвижимости или квартирного дома для последующей продажи и других вариантов.
Спрос на землю в Албании постепенно растет. Чем ближе к морю участок, тем он привлекательнее как объект вложения средств. Причины поиска земельного участка самые разные – например, предлагаемые варианты готового жилья не всегда устраивают покупателя, а Вы, приобретая участок, можете сами выбрать наиболее интересный вариант его застройки, учитываю текущую конъюнктуру рынка и прогнозы его развития.
Выбор земельного участка в Албании
При выборе участка в Албании следует обратить внимание на несколько факторов:
1. Какое лицо выступает покупателем недвижимости – физическое или юридическое
2. Приобретение участка земли в Албании возможно практически без ограничения, кроме недвижимости в определенных районах Албании, национальных парках, заповедниках и прочее. Также существуют некоторые ограничения на приобретение лесных и сельскохозяйственных участков.
3. Назначение земли.
4. Количество собственников. Обязательно удостоверьтесь, что у одного из них есть доверенности на продажу данного участка от лица остальных владельцев.
5. Отсутствие обременений.
6. Доступность водопровода, канализации и электричества.
7. Учет уклона участка - большой уклон участка способен увеличить себестоимость квадратного метра готового жилья.
Стоимость земельных участков в Албании, покупка и оформление.
На стоимость участка земли в Албании значительно влияет удаленность до моря, район и наличие развитой инфраструктуры.
Покупка и оформление земли в Албании – это простая процедура и состоит из следующих этапов:
1. Внесение задатка.
2. Подготовка документов и составление договора уполномоченным нотариусом.
3. Подписание договора и полный расчет.
4. Получение решения о смене собственника и Свидетельства на недвижимость на имя нового владельца.
Расчет между Покупателем и Продавцом недвижимости в Албании может осуществляться следующими способами:
1. Открытие счета в Албании. Перевод денежных средств со своего счета в России на свой банковский счет в Албании. 2. Перевод денежных средств со своего банковского счета в России непосредственно на счет Продавца. Для этого в российский банк необходимо предоставить предварительный или Основной договор купли-продажи, переведенный на русский язык и заверенный уполномоченным судебным переводчиком.